成都哪个房子最难卖，一目了然！

成都哪个房子最难卖，一目了然！ |买房|二手房|天府新区 |市场受欢迎度|成都市 |房价|月租|出租|租房_网易手机 想要挂牌但半年卖不出去的人今天又被天府新区捅了一刀：2024年6月，天溪板块最新成交价跌破1.9万/㎡，较2021年峰值价格下跌32%，但挂牌量却又增加了11%。 “等待党”彻底崩溃。不是没有买家，都是买家租房。北科刚刚发布的数据显示，地铁1号线四合站至广都区间，30-50㎡小户型月租金同比上涨14%，平均可租29天。在博特地区，80㎡以上的二手房，砍价20万元，需要给中介红包。唯一有出租租金的骨灰盒费率高于3%的是老坡小学和贝壳学区。其余的都在2%左右徘徊，不高于余额宝。有人算了算，如果你花400万在天西买一套四居室，月租5500，扣除房产、空置、维修等费用，一年后净回报为1.3%。为了安心，最好购买国债。 有人持悲观态度，认为政策有选择性、产业补缺口，经济就会反弹。但实际情况是，天心2024年至2026年将交付11万套新房，而成都常住人口增长率下降至1.1%，各大互联网公司不断“优化”。供给过剩与需求之间的差距非常大。除非市场像2016年那样翻倍，否则我们还能做些什么来应对？别忘了，2016年我们是靠棚改+松杠杆变现，但现在两者都写不了剧本有两件事。总之，房子正在从“资产”变回“消费品”。能租的，叫值；能租的，叫值；能租的，叫值。如果不能租，那就是钢筋混凝土。如果你想随身携带，首先要检查你的钱包是否可以承担六年的利息；如果你想砍价，就不要梦想2021年会重新出现标价。如果有人真的看家的话，那就会很贵了。天府新区不是不可能，而是时间成本昂贵，普通人承受不起。买房的时候，回到老逻辑：看看地铁、学校、菜市场，不要赌“十年后宇宙中心”。如果租金无法超过抵押贷款利率，那么这就是隐性价格下跌。 特别声明：本文由网易自媒体平台“网易号”作者上传发布，仅代表作者观点。网易仅提供信息发布平台。 注：以上该内容（包括图像和视频，如有）由网易HAO用户上传和发布，网易HAO是一个社交媒体平台，仅提供信息存储服务。